ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА (АГЕНТСКАЯ ОФЕРТА) НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ КЛИЕНТОВРедакция №1, Февраль, 2024 г.
1. Настоящая Оферта представляет собой предложение Tumanov Group Co., Ltd., зарегистрированной по адресу: 9/40 Moo.9, Chalong Subdistrict, Mueang Phuket District, Phuket Province, с номером регистрации 0835567001234, в лице директора Туманова Н.В. (далее - Принципал) заключить агентский договор на поиск и привлечение клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Таиланде на условиях, изложенных в настоящей Оферте.
2. Физическое или юридическое лицо, акцептовавшее оферту, рассматривается как Агент, вступивший с Принципалом в договорные отношения на изложенных ниже условиях. Агент и Принципал по отдельности именуются «Сторона», а совместно – «Стороны» агентского договора.
3. Совершая действия по акцепту оферты, физическое лицо подтверждает свою дееспособность, достижение возраста 18 лет, а также законное право вступать в договорные отношения с Принципалом.
4. Договор считается заключенным с момента осуществления акцепта Оферты. Акцепт настоящей Оферты и заключение Агентского договора осуществляется Агентом в процессе регистрации Агента на сайте Принципала www.tumanov.group (далее -Сайт) при прочтении текста настоящей Оферты путем заполнения регистрационной формы и нажатия кнопки «Зарегистрироваться».
5. Настоящая Оферта не требует двустороннего подписания и скрепления печатями Сторон, считается заключенной с момента ее акцепта Агентом и действительна в электронном виде.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для целей настоящей Оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем значении:
- Принципал – Tumanov Group Co., Ltd., зарегистрированная по адресу: 9/40 Moo.9, Chalong Subdistrict, Mueang Phuket District, Phuket Province, в лице директора Туманова Н.В, оказывающая клиентам поисково-консультационное сопровождение в вопросе приобретения недвижимости в Таиланде (далее – Услуги Принципала).
- Агент - физическое или юридическое лицо, акцептовавшее оферту и зарегистрированный на Сайте.
- Агентское вознаграждение - денежная сумма, которую Агент получает от Принципала за исполнение поручения;
- Комиссионное вознаграждение – денежная сумма, которую Принципал получает после внесения клиентом, указанным в заявке, первого взноса по сделке о приобретении объекта недвижимости в Таиланде, заключенной между клиентом и собственником объекта недвижимости.
- Заявка – информационное сообщение Агента о клиенте, заинтересованном в приобретении недвижимости в Таиланде, переданное Принципалу через Telegram-бот https://t.me/tumAgent_bot (далее - Бот).
- Успешная заявка - заявка, результатом которой является заключение сделки между клиентом и собственником жилья и фактическое получение Принципалом на его банковский счет комиссионного вознаграждения.
- Оферта – публичное предложение Принципала, адресованное любому физическому или юридическому лицу заключить с ним агентский договор (далее - Договор) на существующих условиях, содержащихся в Оферте, текст которой опубликован в сети Интернет на Сайте.
1. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение от имени Принципала совершить комплекс действий, направленных на поиск и привлечение клиентов, заинтересованных в услугах Принципала.
1.2. Поручение Принципала считается выполненным Агентом исключительно в случае, если Заявка Агента является Успешной заявкой. Только при соблюдении этого условия у Принципала возникают денежные обязательств в пользу Агента.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Осуществить привлечение клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Таиланде.
2.1.2. Получив от клиента однозначный ответ о наличии у него намерения приобрести недвижимость в Таиланде, передать Принципалу контактные данные клиента путем оформления заявки в Боте.
2.1.3. Не заключать в течение срока действия Договора, заключенного посредством акцепта настоящей Оферты, с другими принципалами агентских договоров, связанных с приобретением недвижимости на территории, полностью или частично совпадающей с территорией Таиланда.
2.1.4. В случае получения других предложений о заключении агентских договоров, связанных с приобретением недвижимости на территории, полностью или частично совпадающей с территорией Таиланда, незамедлительно уведомить об этом Принципала.
2.1.5. Использовать при привлечении клиентов информацию о недвижимости Таиланда, предоставленную Принципалом или полученную из официальных источников, обозначенных Принципалом.
2.1.6. Предоставлять клиентам информацию о Принципале, размещенную на официальном сайте Принципала.
2.1.7. При регистрации на Сайте предоставить достоверную, актуальную и полную информацию о себе по вопросам, предлагаемым в форме регистрации.
2.1.8. Соблюдать конфиденциальность полученной в процессе исполнения поручения конфиденциальной информации, если она была обозначена как таковая Принципалом.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Запросить от Принципала информацию по объектам недвижимости Таиланда, предлагаемым Принципалом, в том числе рекламные материалы и документу, содержащие технические характеристики объектов недвижимости.
2.2.2. Проводить за счёт собственных средств маркетинговые исследования с целью привлечения новых потенциальных клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Таиланде.
2.2.3. Участвовать в zoom-переговорах, проводимых Принципалом с клиентом по вопросу выбора недвижимости в Таиланде.
2.3. Принципал обязуется:
2.3.1. Предоставить Агенту всю имеющуюся у него информацию по объектам недвижимости Таиланда, предлагаемым Принципалом, в том числе рекламные материалы и технические характеристики объектов для привлечения клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Таиланде.
2.3.2. Выплатить Агенту вознаграждение за совершение действий, указанных в разделе 1 настоящей Оферты, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА
3.1. За исполнение Агентом поручения, результатом которого стала Успешная заявка, Принципал выплачивает Агенту вознаграждение агента.
3.2. Агентское вознаграждение составляет 30% от комиссионного вознаграждения Принципала по Успешной заявке, определяемого собственником объекта недвижимости путем установления размера комиссионного вознаграждения в процентном соотношении к стоимости объекта недвижимости. Любые дополнительные вознаграждения по Успешной заявке, выплачиваемые Принципалу собственником объекта недвижимости за выполнение плана продаж или иных условий дополнительного вознаграждения, остаются исключительной собственностью Принципала и не подлежат делению с Агентом.
3.3. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.2 настоящей Оферты, выплачивается Принципалом в течение 14 дней с даты выплаты Принципалу комиссионного вознаграждения по Успешной заявке. Размер агентского вознаграждения, рассчитанный согласно п. 3.2. настоящей Оферты, определяется после вычета применимых налогов и сборов с Принципала и Агента, а также вычета комиссий платежной системы, связанных с перечислением агентского вознаграждения.
3.4. Выплаты агентского вознаграждения осуществляются в валюте USDT (Tether) путем перечисления денежных средств на указанный Агентом электронный кошелек.
3.5. Днем оплаты считается день отправки денежных средств на электронный кошелёк Агента.
3.6. Регистрируясь на Сайте, Агент подтверждает, что не осуществляет незаконной предпринимательской деятельности, самостоятельно уплачивает необходимые налоги и сборы.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после акцепта Оферты в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны относят исключительно следующие события, делающие исполнение соответствующей стороной обязательств по договору невозможным: землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия, пожары, ядерные и иные промышленные аварии, а также забастовки, военные действия, гражданские беспорядки либо акты государственных органов, препятствующие выполнению условий Договора, заключенного посредством акцепта Оферты. Все остальные препятствия независимо от их природы или характеристик непреодолимой силой не считаются, за исключением тех препятствий, которые специально будут признаны сторонами как вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы.
4.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств и об их влиянии на возможность исполнения соответствующей стороной обязательств по настоящему Договору в письменном виде.
4.4. Действие непреодолимой силы отодвигает исполнение обязательств на срок, в течение которого имеет место такое действие. По прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы стороны обязаны немедленно приступить к исполнению своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. За нарушение условий пункта 2.1.8 настоящего Договора, Агент несет ответственность в виде компенсации любых возможных убытков Принципала и Принципал оставляет за собой право требовать возврата выплаченного на момент нарушения Агентского вознаграждения.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
5.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением, расторжением или признанием недействительным настоящей Оферты, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. Сторона, у которой возникли претензии и/или разногласия, направляет другой Стороне на адрес электронной почты, сообщение с указанием возникших претензий и/или разногласий. Сообщение должно содержать суть предъявляемого требования и доказательства, подтверждающие требование.
5.2. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения указанного сообщения Сторона, получившая его, обязана направить ответ на это сообщение.
5.3. В случае если ответ на сообщение не будет получен направившей сообщение Стороной в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты направления соответствующего сообщения, либо если Стороны не придут к соглашению по возникшим претензиям и/или разногласиям, спор подлежит передаче на рассмотрение в суд.
5.4. Каждая Сторона признает исключительную компетенцию судов Объединенных Арабских Эмиратов на рассмотрение любого иска, равно как и урегулирование любых споров, возникающих из Оферты или в связи с ним, или касающихся его заключения или действительности.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ОФЕРТЫ. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ОФЕРТЫ
6.1. Срок для совершения Акцепта оферты ограничен нахождением Оферты на Сайте.
6.2. Принципал оставляет за собой право изменять условия Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Агентом, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на Сайте. Такие изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.
6.3. Принципал вправе отменить поручение, а Агент отказаться от него во всякое время. Сторона, отказывающаяся от настоящей Оферты, должна уведомить другую Сторону посредством электронной почты о прекращении Оферты не позднее чем за 20 рабочих дней до предполагаемой даты прекращения настоящей Оферты.
6.4. Если настоящий Договор прекращен до того, как поручение исполнено Агентом полностью, и Агенту причиталось вознаграждение, оно выплачивается Агенту в порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящей Оферты.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Признание судом недействительности какого-либо положения настоящей Оферты не влечет за собой недействительность остальных положений.
7.2. Стороны обязуются в пятидневный срок извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов. Принципал вправе осуществлять указанное извещение путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Принципала.
7.3. Стороны условились применять к подписанию документов, составляющих содержание электронной переписки Сторон, правила о простой электронной подписи, рассматривая в качестве такой простой электронной подписи адреса:
- для Принципала: hello.tumanov@gmail.com
- для Агента: адрес электронной почты и номер телефона, указанные при заполнении форм на Сайте либо указанные в переписке Сторон.
7.4. Стороны договорились приравнивать такие простые электронные подписи к аналогу собственноручной подписи Сторон, а документы в электронной форме – к аналогам документов на бумажном носителе.
7.5. Стороны признают, что все уведомления, сообщения, соглашения, документы и письма, направленные с использованием уполномоченных адресов электронной почты, могут быть использованы в качестве письменных доказательств в суде.